À Casablanca, une visite d’appartement peut se transformer en piège si vous ne savez pas où regarder. Entre les annonces enjolivées, les détails qu’on oublie volontairement et la pression des propriétaires, il faut apprendre à décoder. Ce n’est pas en posant une seule question que vous saurez si l’appartement est vivable. C’est en posant les bonnes, au bon moment.
Regardez au-delà du coup de cœur
Un bel espace, une déco moderne, une bonne lumière… tout ça peut faire illusion. Mais demandez-vous dès le début : où sont les compteurs d’eau et d’électricité ? Le voisin du dessus est-il bruyant ? L’humidité est-elle masquée par un coup de peinture fraîche ? Il vaut mieux inspecter lentement que regretter vite.
Posez des questions concrètes (et insistez sur certaines)
Ne vous contentez pas de “l’électricité est-elle aux normes ?” Demandez : “quand a-t-elle été refaite ?”
Même chose pour l’isolation, l’eau chaude, les charges : qui les paie, à combien elles s’élèvent, et que couvrent-elles exactement ?
Testez ce que vous pouvez tester
Ouvrez les robinets, tirez la chasse, vérifiez la pression de l’eau, testez les fenêtres. Une visite, ce n’est pas qu’un coup d’œil. C’est un moment où vous devez vous comporter comme si vous alliez y vivre demain matin.
Méfiez-vous des visites trop rapides
Si on vous presse, s’il y a “déjà quelqu’un d’autre intéressé”, ou si le propriétaire vous vend une urgence… prenez du recul. Un bon appartement peut se visiter deux fois. Si ce n’est pas possible, c’est qu’il y a peut-être quelque chose à cacher.
Pensez à l’environnement immédiat
L’appartement vous plaît ? Très bien. Mais qu’en est-il de la rue ? Du voisinage ? Du bruit la nuit ? Passez-y un soir, un dimanche matin, ou même un jour de pluie. C’est là qu’on comprend la vraie vie dans un quartier.
Posez des questions sur le bail, les conditions, la durée
Est-ce que le bail est déclaré ? Le dépôt de garantie est-il récupérable ? Peut-on mettre le contrat d’électricité à son nom ? Certains bailleurs privés évitent les démarches officielles, ce qui peut poser problème si vous avez besoin de justificatifs.
Demandez toujours à voir les factures et les papiers
Consultez les dernières factures d’eau et d’électricité. Si possible, regardez les papiers du syndic si vous louez en immeuble. C’est là que vous verrez les frais cachés, les éventuels litiges, ou les travaux en attente.
Si vous cherchez un logement à Casablanca, prenez votre temps. Observez, questionnez, notez. Et une fois installé, n’hésitez pas à lire l’article sur ” Comment renégocier son loyer à Casablanca ” car un bon logement peut se mériter… mais aussi se discuter.